Locus Solus

La spécificité de ce projet est, à l’origine, la volonté de la maitrise d’ouvrage d’associer « l’expert habitant ». Une pratique novatrice dans le logement social locatif. L’objectif est de pouvoir disposer de l’expérience de l’habitant dans la fabrication de son propre logement et dans « l’habité » collectif. Dès lors, la question pour l’architecte est comment se saisir de cette intention; quel type de projet peut-elle générer ? Pour nous, le leitmotiv a été de donner « du jeu », à tous les sens du terme : de l’espace, des possibilités, des règles et surtout… du plaisir.

Le projet créé son propre terrain, en terrasse au dessus du parking existant. L’économie générée permet de libérer un vaste parvis qui accueillera, selon la volonté de la maitrise d’ouvrage partagée par les habitants, une ferme urbaine. À partir de cet espace, une structure poteau – poutre de 17 m de large sur 66 m de long et sur 6 étages accueille les logements. Cette structure est flexible, aucun mur de refend ne l’interrompt. Le contreventement est assuré par les escaliers disposés à l’extérieur. La distribution est réalisée par de larges coursives de 3m et chaque appartement est prolongé par une terrasse de 3m sur toute la longueur.

A partir de cet état, les habitants deviennent les co- concepteurs du projet et, ensemble, il définissent les priorités : les logements seront plus grands que les standards habituels, ils seront largement vitrés, les terrasses seront des jardins d’hiver. Ils font aussi des choix financiers. Se donner du « jeu », toujours ! Les finitions seront à leur charge et les prestations seront « brutes ». Sur la dalle, d’autres type de programmes doivent être mis en œuvre dans une volonté d’ouvrir le lieu au public. La cohérence du projet est alors garantie et son esthétique sera sa résultante « as a matter of fact ».

Dans cette « structure capable » une vaste négociation est menée où chacun doit trouver sa place en parlant le langage de l’autre. Progressivement, le projet commun naît…

Une fois ces grands principes collectifs énoncés, chaque habitant définit ses besoins en bilatéral avec l’architecte, exactement comme lors d’une commande privée… la notion de patrimoine en moins, laissant le champ libre à l’usage ! Chaque variation est possible, la structure l’autorise. Ainsi chaque logement est ajusté, sur mesure, indépendamment de sa surface puisque le loyer n’est pas indexé dessus et en portant une attention soutenue à chaque détail. Il peut s’agir d’une fenêtre dans une salle de bain, d’une double hauteur dans un duplex, d’un escalier particulier, d’un emplacement pour un placard ou une chambre sans porte… Le « jeu » donné par les habitants sur les finitions est alors restitué. Le cadre financier étant celui du logement social classique.

Voir la présentation du projet par Antoine Carde pour l’Architecture Foundation sur Youtube, ICI

Programme: 46 logements sociaux, locaux communs, maison d’assistance maternelle, bureaux, ferme urbaine – MOA : aquitanis – Mission confiée : de base – Surface : 4792 m² SP / 10 418 m2 SHOB – Budget: 5 400 000 € H.T. – Bureau d’études : Verdi – Livraison 2018