Locus Solus, premier projet participatif en locatif social, Bordeaux, 2019
Ceci n’est pas un projet de logements
La spécificité de ce projet est, à l’origine, la volonté de la maîtrise d’ouvrage d’associer « l’expert habitant ». Une pratique novatrice dans le logement social locatif. L’objectif est de pouvoir disposer de l’expérience de l’habitant dans la fabrication de son propre logement et dans « l’habiter » collectif.
Dès lors, la question pour l’architecte est : comment se saisir de cette intention ; quel type de projet peut-elle générer ? Pour nous, le leitmotiv a été de donner « du jeu », à tous les sens du terme : de l’espace, des possibilités, des règles et surtout… du plaisir.
Le projet crée son propre terrain, en terrasse au-dessus du parking existant. L’économie générée permet de libérer un vaste parvis qui accueillera, selon la volonté de la maîtrise d’ouvrage partagée par les habitants, une ferme urbaine.
À partir de cet espace, une structure poteaux-poutres de 17 m de large sur 66 m de long et sur 6 étages accueille les logements. Cette structure est flexible ; aucun mur de refend ne l’interrompt. Le contreventement est assuré par les escaliers disposés à l’extérieur. La distribution est réalisée par de larges coursives de 3 m et chaque appartement est prolongé par une terrasse de 3 m sur toute la longueur.
À partir de cet état, les habitants* deviennent les co-concepteurs du projet et, ensemble, ils définissent les priorités : les logements seront plus grands que les standards habituels, ils seront largement vitrés, les terrasses seront des jardins d’hiver. Ils font aussi des choix financiers. Se donner du « jeu », toujours ! Les finitions seront à leur charge et les prestations seront « brutes ». Sur la dalle, d’autres types de programmes doivent être mis en œuvre dans une volonté d’ouvrir le lieu au public.
La cohérence du projet est alors garantie et son esthétique sera sa résultante, « as a matter of fact ».
- Antoine Carde présente le projet pour l’Architecture Foundation.
- Dans sa série Ils l’ont fait, le CNOA présente Locus Solus comme une opération de référence en matière d’habitat participatif locatif social et de maîtrise des coûts.
Programme : 46 logements sociaux, locaux communs, maison d’assistance maternelle, salle polyvalente, ferme urbaine — MOA : Aquitanis — Mission confiée : complète — Surface : 4 792 m² SP / 10 418 m² SHOB — Budget : 5 400 000 € HT — Photographies : d’Asques et d’Ailleurs & David Pradel
- *« J’aimerais vraiment qu’un plus grand nombre de personnes qui vivent dans nos quartiers puissent avoir de telles opportunités. Parce qu’être pris en considération pour construire quelque chose d’aussi important que l’endroit où l’on vit, c’est aussi reprendre de la confiance et du contrôle sur nos existences, et ça, c’est quelque chose qui m’a prise par surprise avec les mois passés ici. C’est une notion encore en mouvement, parce qu’on réalise des choses nouvelles continuellement. » Delphine, le 9 mai 2022.